Кадастровая стоимость в вопросах и ответах

На вопросы жителей Казани отвечала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Алсу Сабирзянова. 

- Подскажите, как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

- Для этого вы можете обратиться в Многофункциональный центр и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости. Также это можно сделать и самостоятельно - на портале rosreestr.ru. Данная выписка предоставляется бесплатно и готовится в течение трех рабочих дней.

Кроме того, собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов  в «личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра.  Также узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервисов «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

- Получил налоговое уведомление, и я не согласен с кадастровой стоимостью моего объекта недвижимости. Что мне делать?

- Если вы считаете кадастровую стоимость своего объекта недвижимости неверной, то может ее оспорить  в суде или в специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Татарстан. Вы, как физическое лицо, можете выбрать – обратиться в суд или комиссию, а вот юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию.

- С какими документами необходимо обратиться в комиссию? И в какие сроки будет рассмотрено заявление?

- Чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо подать заявление в Комиссию, приложив следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие  недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается по основанию недостоверности указанных сведений;

-отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе, а также подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью  в форме электронного документа, в случае если заявление  подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

- Где можно получить подробную информацию о работе комиссии?

- Вся необходимая информация, связанная с перечнем документов и т.д., есть на официальном сайте Управления Росреестра  по Республике Татарстан в разделе «Кадастровая оценка объектов недвижимости». Там все достаточно подробно описано. Кроме того, результаты рассмотрения споров в кратчайшие сроки также размещаются на нашем сайте.

Непосредственно с заявлением необходимо обращаться по адресу: г. Казань, ул. Авангардная, 74. Также в случае возникновения вопросом можно позвонить по тел. (843) 255-25-28, 255-25-23.

Пресс-служба