Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом». Как вести бизнес в своей квартире: ограничения и запреты

Превью автора.

Продолжение. Начало смотрите ЗДЕСЬ.

Напомним, что Владимир Иванович — автор социально-ориентированных проектов «Живи как хозяин» и «Жилищные уроки». Проекты реализуются ГК «ДомСервис» в порядке волонтерского движения. Помимо этого Владимир Андреев пишет стихи и любит фотографировать.

Какие могут быть последствия, если вести запрещенный бизнес дома в своей квартире?

Как правило, жалобу на ведение бизнеса в квартире обычно пишут соседи. И тут предпринимателя могут проверять сразу несколько госорганов. 
• Жилищная инспекция штрафует за использование квартир не для жилья. Сумма штрафов для граждан колеблется от 1000 до1500 рублей, для ИП и юрлиц-от 20000до30000 рублей. Но если повезет, инспекторы ограничатся предупреждением.
• Роспотребнадзор штрафует за нарушение СанПиНов в многоквартирном доме. Сумма штрафов для физлиц колеблется от 500 до1000 рублей. Для ИП — от1000 до 2000 рублей или приостановление деятельности до трех месяцев. Для юрлиц — от10000 до20000 рублей или приостановление деятельности до трех месяцев.
• МЧС штрафует за нарушение правил пожарной безопасности. Физлицам грозит от 2000 до 3000 рублей, ИП — от20000 до30000 рублей, юрлицам — от150000 до 200000 рублей. 
• Но главное — соседи или прокуратура могут через суд запретить вести предпринимательскую деятельность в квартире.

Как же вести бизнес в квартире, чтобы соседи и госорганы не придирались? 
Если предприниматель работает дома и не нарушает Жилищный кодекс, никто не сможет запретить его бизнес.

Вот чек-лист по требованиям закона:
— Оставить жилые зоны. В квартире должны быть кухня, стол, душ или ванна, кровать или спальный диван. Например, в комнате стол для маникюра. Или швейная машинка и стеллажи с тканями.
— Не мешать соседям. Не греметь посудой по ночам, установить вытяжку над плитой. Следить, чтобы клиенты не мусорили в подъезде или в лифте. 
— Вывеска на фасаде дома — опасно. Но нет запрета поставить ее в своем окне.
— Соблюдать санитарные правила для жилых помещений. 
-Соблюдать противопожарные правила для жилых помещений. В частности, не хранить дома горючие и взрывоопасные вещества и материалы и баллоны с газом. Если у вас домашний спа-салон, то нельзя применять свечи.
— Соблюдать общие требования к жилому помещению. Воздух из вытяжки и вентиляции не должен идти из вашей квартиры в соседние. Нельзя делать перепланировку так, чтобы парикмахерская раковина, плита, печь или душ оказались над жилой комнатой соседей снизу. 
— Порядок в доме — критерии экономический. Больше порядка — меньше затрат.

Остальные материалы по теме «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» смотрите в одноименной рубрике.

Следите за публикациями на сайте и будете в курсе по многим важным вопросам в ЖКХ.

Ели у вас появились вопросы, пишите в ватсап или в Телеграм на номер 8-962-55-14-888.

О зонах ответственности собственника помещений в МКД. Видео предоставил исполнительный директор Ассоциации «Региональный центр общественного контроля ЖКХ РТ» Дмитрий Романов.