Советы специалиста. Перепланировка квартиры: что можно и чего нельзя делать?

Автор превью Людмила Никифорва.

— В статье 25 Жилищного кодекса РФ содержатся определения переустройства и перепланировки.

Переустройство - это какое-либо действие с домовым оборудованием. Например, электрическим, его перенос, замена, ликвидация и др.

Перепланировка — это именно изменение «композиции» квартиры.  Например, добавление окна или его расширение, разборка перегородок для открытия новых проходов и др.

Как же сделать перепланировку в квартире по закону?

Для получения разрешения на перепланировку в квартире необходимо обратиться в жилищную инспекцию.

Вам понадобится подать документы в МФЦ или на сайте Госуслуг следующие документы:

—документ подтверждающий право собственности,

—технический паспорт жилья,

—заявление,

—проект или эскиз перепланировки в двух экземплярах,

— письменное согласие всех жильцов квартиры на вносимые изменения.

Нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен?

Самым распространённым типом работ является перенос не несущих стен в квартире. Принято считать, что это лёгкий процесс, а согласование требуют лишь ремонтные работы, затрагивающие несущие стены.

На самом деле любое вмешательство в перегородки квартиры считаются перепланировкой и требуют согласования с жилищной инспекцией.

Что же будет если не согласовывать перепланировку квартиры?

Штраф за перепланировку квартиры без согласования составляет 2-2,5 тыс. руб. Кроме этого, вас заставят за свой счёт привести всё в первоначальный вид. А если откажетесь, то по решению суда и вовсе могут отобрать квартиру и продать её с публичных торгов согласно статье 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Из этого можно сделать вывод, что лучше действовать по закону во избежание ненужных проблем.

 P.S.  

Инициатор и ведущий рубрики Владимир Андреев Иванович сообщил, что Семен Макарчиков дал согласие быть постоянным экспертом рубрики «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» по вопросам ремонта, эксплуатации, содержания квартиры и другой недвижимости.

По инициативе Владимира Андреева в нашей рубрике для подписчиков «Камской нови» работает служба бесплатный консультационной помощи по проблемам ЖКХ. Тел. 8-917-227-05-54.

Напомним, что жилищник с полувековым стажем Владимир Андреев — автор социально-ориентированных проектов «Живи как хозяин» и «Жилищные уроки». Проекты реализуются «ДомСервис» в порядке волонтерского движения. 

Остальные материалы по теме «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» смотрите в одноименной рубрике.

Если у вас появились вопросы, пишите в ватсап или в Телеграм на номер 8-962-55-14-888.