Можно ли взыскать долги за ЖКУ с банкрота

Автор превью и иллюстраций Людмила Никифорова. 

В редакцию газеты «Камская новь» в рубрику «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» от нашего активного читателя, жителя села Большие Кабаны Николая Тихонова поступил вопрос о том, как взыскиваются долги за ЖКУ с банкротов. 

По просьбе инициатора «Школы практического ЖКХ «Сам себе управдом» Владимира Андреева на этот вопрос отвечает эксперт по юридическим вопросам рубрики «Школы практического ЖКХ» директор управляющей компании «Элит Дом» Роберт Босятов.

Можно ли взыскать долг за ЖКУ с банкрота? 

—Прямо скажу, вопрос серьёзный и непростой. Многие думают, что на возвращение долгов уже можно не рассчитывать. Но это не так! Остановимся на этом более подробно. 
Банкротами признаются те, кто в случае финансовой несостоятельности не может оплачивать долги. При этом кредиторам всё равно придётся возвращать деньги: для этого имущество банкротов будет продано на торгах.

Кто такие кредиторы в данном случае? 

—Те, кому должен банкрот. Обслуживающая организация многоквартирного дома также является для банкрота кредитором и в полной мере может рассчитывать на возвращение долга. 

Как взыскивается долг с банкрота без имущества?

—Многие, готовясь к процедуре банкротства, переписывают свою недвижимость на родственников. Если это доказать, то сделки будут признаны недействительными, имущество уйдёт с молотка, а вырученные деньги пойдут на возмещение долгов. 

Как затем распределяются выплаты по долгам? 

—По очередям удовлетворения требований кредиторов. У обслуживающих организаций, как правило, третья очередь, но есть способ, как добиться погашения задолженности в первую очередь. 

После вынесения арбитражным судом признания должника банкротом возникает период взыскания, заявлением о долге как о текущих платежах, и обслуживающая МКД организация будет первой в очереди на получение денег после продажи имущества банкрота. 

Об этом мало кто знает и мало кто этим пользуется. Но при поддержке юристов можно быстро и грамотно взыскать плату за ЖКУ.

Долг, который накопился ещё до объявления должником себя банкротом, будет выплачен в третью очередь.

УК или ТСН потребуется обязательно включить себя в реестр требований кредиторов, не пропустив срок в два месяца.

Бывает так, что не успели включиться в реестр требований кредиторов? 

—К сожалению, такое бывает. Но суд может пойти вам навстречу и включить в реестр. Например, из практики нашей управляющей компании такое было и не раз. В этом случае важно правильно составить заявление и привести уважительную причину, почему вы опоздали. Если судом заявление будет отвергнуто, то долг, к сожалению, уже не вернуть. В таком случае рекомендую отдать дело, грамотным юристам, занимающимся взиманием долгов. Практика рассмотрения таких дел показывает, что в таком случае возвращаются миллионы рублей, в том числе и с банкротов.

По инициативе Владимира Андреева в нашей рубрике для подписчиков «Камской нови» работает служба бесплатный консультационной помощи по проблемам ЖКХ. Тел. 8-917-227-05-54.

Напомним, что жилищник с полувековым стажем Владимир Андреев — автор социально-ориентированных проектов «Живи как хозяин» и «Жилищные уроки». Проекты реализуются «ДомСервис» в порядке волонтерского движения. 

Остальные материалы по теме «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» смотрите в одноименной рубрике.

Ели у вас появились вопросы, пишите в ватсап или в Телеграм на номер 8-962-55-14-888.