Бакча участогында торак йортны ничек рәсмиләштерергә

— Бакча участогын карадым, анда торак йорт төзергә телим. Мин аны соңрак «дача амнистиясе» буенча терки алырмынмы? 

— Йорт төзелешен башлар алдыннан, сезнең җир участогыгызның кайсы территориаль зонада урнашканын, шулай ук нинди чикләүләр, теге яки бу объектлар өчен нинди параметрлар куелганын белергә кирәк. Моның өчен җир һәм милек мөнәсәбәтләре палатасына мөрәҗәгать итә аласыз һәм шәһәр төзелеше эшчәнлеге турында мәгълүмат системасыннан өземтә заказ итә аласыз. Шулай ук бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан киңәйтелгән өземтәгә заказ бирергә, ул шулай ук ЕГРНда кертелгән территорияләрне куллануның махсус шартлары булган барлык зоналар турында мәгълүмат күрсәтәчәк, алар, үз чиратында, шулай ук төзелешне тыю һәм билгеле чикләүләр кертергә мөмкин.

— Якын арада фатир сатып алырга уйлыйм. Сатыла торган фатир нәкъ менә шушы затныкы икәнен ничек тикшереп була, чөнки милекче турында мәгълүмат күчемсез милек реестрында хәзер ябык?

— Сатучының бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан өземтә заказ бирүне сорагыз. Бу иң җиңел ысул. Хуҗа үзе аның барлык мәгълүматларын күрсәтүче күчермәне заказ итә һәм аны күчемсез милек сатып алучыга күрсәтә. Кәгазь күчермәне яки электрон күчермәне заказ итәргә һәм булачак сатып алучыга җибәрергә мөмкин. Шулай ук сатучы килешү вакытында үз мәгълүматларын ача ала. Моның өчен теләсә нинди уңайлы формада, шул исәптән онлайн рәвештә, милекче Росреестрга мөрәҗәгать итә һәм тиешле язманы ЕГРНга кертә ала. Күчемсез милек хуҗалары тарафыннан шәхси мәгълүматлар турында мәгълүматны ачу турында гаризалар күп функцияле үзәкләр, Росреестр сайты, бердәм дәүләт хезмәтләре порталы аша тапшырылырга мөмкин. Шулай ук нотариуска мөрәҗәгать итәргә мөмкин. Әгәр килешү нотариаль таныклыкны күздә тота икән, мәсәлән, анда балалар катнаша, нотариус үзе бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан кирәкле күчермәләрне сораячак.

— Минем өем янында кечкенә территория бар, мин аны койма белән әйләндереп алырга һәм анда теплица төзергә телим. Бу законга каршы килмиме?

— Шуны аңларга кирәк: җир кишәрлеген законлы файдалану, биләү һәм аның белән идарә итү өчен әлеге участокка хокук билгеләүче документ кирәк. Бу дәүләт акты, әлеге җир кишәрлеген бүлеп бирү турындагы карар яки башкарма комитет карары, 2001 елның 25 октябренә кадәр җир кишәрлеге бирелгән очракта хуҗалык кенәгәсеннән өземтә булырга мөмкин. Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, җир кишәрлеген яки җир кишәрлегенең бер өлешен үз белдеге белән биләү, шул исәптән әлеге җир кишәрлегенә хокук билгеләүче документлары булмаган кешенең аны куллануы административ штраф салуга китерә.