Как выделить доли после использования маткапитала

Подробную информацию с примерами расчета сообщает юрист Мария Вергелюк.

Кому выделять доли
Супругам и всем детям, в том числе совершеннолетним и родившимся после покупки жилья. 

Срок — в течение шести месяцев:
Без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья;
С ипотекой — после погашения. Можно раньше, если разрешит банк;
При долевом строительстве — после подписания передаточного акта.

Размер доли
Стоимость доли должна быть не меньше части маткапитала, которая приходится на члена семьи. Можно выделить больше.

Пример расчета
В семье пять человек. Площадь квартиры — 77 кв. м. Стоимость квартиры — 6 млн рублей. Маткапиталом погасили 524 тысячи рубля — это стоимость 6,72 кв. м. Минимальная доля каждого члена семьи — 1,35 кв. м.

Как оформить выделение долей
1. Составить соглашение о выделении долей или договор дарения. Если доли выделяют только детям, а остальное остается в совместной собственности супругов — заверять соглашение у нотариуса не нужно. 
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: подать заявление и подтверждающие документы. Госпошлина — 2 000 рублей.