Должны ли мы оплачивать взносы в фонд капремонта дома?

Превью и иллюстрации автора.

Айрат Сабиров из города Чистополь обратился в рубрику «Школа практического ЖКХ: Сам себе управдом» с таким вопросом: «Почему мы обязаны оплачивать взносы в фонд капремонта дома?».

Владимир Андреев попросил ответить на вопрос читателя эксперта в сфере ЖКХ, депутата городского совета города Чистополя Дамира Гайнутдинова.

Уплата взносов на капитальный ремонт дома — это законодательно установленная обязанность собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), закреплённая Жилищным кодексом Российской Федерации

Для чего нужно взносы?

Взносы необходимы для накопления средств на восстановление общего имущества дома: кровли, лифтов, инженерных коммуникаций, фасадов и фундамента. 

Капитальный ремонт требует значительных средств, которые невозможно собрать единовременно. Регулярные взносы позволяют накапливать достаточный объём финансирования для масштабных работ. 

Это обеспечивает безопасность жильцов, предотвращает аварийное состояние дома и продлевает срок его эксплуатации. 

Кто обязан оплачивать взносы в фонд капремонта дома?

Согласно ст. 154 и 169 ЖК РФ, все собственники — включая владельцыев нежилых помещений и парковочных мест — обязаны ежемесячно вносить плату на капремонт. 

Содержание общего имущества в надлежащем техническом состоянии — обязанность владельцев, а финансирование ремонтных работ осуществляется за счёт этих взносов

Важно: За неуплату взносов начисляются пени, а задолженность взыскивается в судебном порядке с привлечением судебных приставов. 

Кто освобождается от уплаты?

Освобождаются от уплаты взносов собственники помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в домах, земля под которыми изъята для государственных или муниципальных нужд.

Жильцы новостроек, включённых в региональную программу капитального ремонта, освобождаются от уплаты взносов в течение пяти лет с момента ввода дома в эксплуатацию.

Примечание редакции:

Дамир Гайнутдинов — руководитель группы компаний «Жилищник» (г. Чистополь), которая оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Его комментарий носит исключительно профессиональный характер и не является рекламой компании «Жилищник». Компания не оплачивала публикацию, не участвовала в её подготовке и не имеет прямого влияния на содержание ответа. Информация в материале основана на общепринятых нормах законодательства РФ, включая Жилищный кодекс и Постановление Правительства РФ № 491.

Вопросы по ЖКХ? Обращайтесь в рубрику «Школа практического ЖКХ: Сам себе управдом» — здесь публикуются проверенные советы от экспертов. Пишите в Telegram или Мах на номер 8-917 227 05 54.