Можно ли не пускать строителей в квартиру при капремонте многоквартирного дома

 Ведущий рубрики Владимир Андреев обратился к депутату городского совета  Дамиру Гайнутдинову с просьбой прояснить ситуацию.

Итак, слово Дамиру Файзехановичу.

Действительно, вопрос крайне актуальный. Особенно остро он встаёт при подготовке жилого дома к зиме, когда необходимо завершать весь комплекс работ, связанный с капитальным ремонтом дома. Напомню, что собственники жилья, проживающие в МКД (многоквартирном доме), не могут полностью отказаться от капремонта, так как обязаны допускать в квартиры рабочих для ремонта общедомовых коммуникаций. 

При отказе собственник квартиры должен подписать акт об отказе и перенести ответственность за возможные аварии на себя. 

Если собственник жилья не согласен с ремонтом конкретного участка, то необходимо оформить официальный отказ в управляющей компании, но всё равно собственнику квартиры придётся обеспечить доступ к коммуникациям, если это необходимо для других жильцов. 

Если собственник квартиры препятствует ремонту, как я уже сказал, в первую очередь необходимо подписать акт об отказе в доступе. 

В случае повторного отказа или отказа без уважительной причины, управляющая компания может обратиться в суд с требованием принудительного доступа. 

Если собственник квартиры отказывается от ремонта, то ответственность за возможные аварии и ущерб соседям ляжет непосредственно на собственника жилья. 

В случае аварии, вызванной отказом, собственник, отказавший в ремонте, будет обязан возместить все убытки, и управляющая компания в этом случае не сможет ничем помочь. 

Бывают моменты, когда собственник квартиры не согласен с конкретным видом работ или не может принять рабочих. 

В этом случае необходимо написать заявление в управляющую компанию с уведомлением об отказе. То есть, необходимо оформить отказ официально и осознать свою ответственность за возможные последствия, связанные с участком труб, проходящим через вашу квартиру. 

Но в дальнейшем собственнику квартиры всё равно придётся предоставить доступ к общедомовым системам для обслуживания или ремонта, если это необходимо для других квартир. 

Капитальный ремонт в доме проводится в первую очередь для жителей. И только с их активным участием он пройдёт быстро и качественно. 

Обращаюсь ко всем жителям домов, в которых проходит капитальный ремонт, чтобы они с пониманием относились к ситуации, связанной с капремонтом, и не создавали строительным бригадам искусственных препятствий для выполнения ремонтных работ в доме. 

Наша общая задача — оказать всю возможную помощь и содействие подрядным организациям по выполнению объёма работ, предусмотренных капитальным ремонтом дома.