На каких основаниях можно выселить из квартиры?

Превью автора.

Из квартиры могут выселить по разным причинам. Всё зависит от того, находится ли квартира в собственности или в социальном найме.

Что касается нанимателей социального жилья, то их могут выселить в следующих случаях:

• за неуплату задолженности по ЖКУ более 6 месяцев без уважительных причин;
• если жилье используется не по назначению (например, под офис, склад, мини-производство, гостиницу или для разведения животных в большом количестве);
• за порчу жилья (умышленное разрушение, незаконная перепланировка, делающая проживание невозможным);
• за систематическое нарушение прав соседей (шум, хулиганство, аморальное поведение);
• за длительное непроживание в квартире без уважительных причин.

Собственники квартир (включая ипотечные) могут лишиться жилья в следующих ситуациях:

• если дом признан аварийным и подлежит сносу (с предоставлением компенсации или альтернативного жилья);
• при неуплате ипотеки (банк вправе изъять квартиру даже при её единственности);
• при незаконной перепланировке, если собственник отказывается вернуть жилье в исходное состояние;
• при крупных долгах по решению суда (с продажей жилья и предоставлением другого, если есть признаки злоупотребления);
• при переходе права собственности (новый владелец может выселить лиц без права проживания);
• при прекращении семейных отношений (бывший член семьи утрачивает право пользования).

Процесс выселения всегда происходит через суд. Для нанимателей социального жилья возможно предоставление другого жилья меньшей площади, а собственники могут быть выселены без альтернативного жилья.

Выселение собственника — сложная судебная процедура, требующая веских доказательств и соблюдения законного порядка.