Новые правила проведения общих собраний жителей в 2025 году

Автор превью Людмила Никифорова. 

Общее собрание собственников (ОСС)

Общее собрание собственников (ОСС) является ключевой структурой для управления многоквартирными домами. На таких собраниях жильцы голосуют по важным вопросам, касающимся управления и содержания дома. Это включает:

• Заключение и расторжение договоров с управляющей компанией
• Благоустройство территории
• Ремонт и выбор подрядчиков
• Установка оборудования (камер, шлагбаумов и домофонов)

Собрания проводятся раз в год, обычно во втором квартале. Участие собственников обязательно, но сроки могут изменяться по согласию.

Изменения в 2025 году

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила. Заочные голосования разрешены только через ГИС ЖКХ или региональные информационные системы. Голосование в других системах будет недействительным.
Уведомления о собраниях будут отправляться в личные кабинеты Госуслуг. Также можно инициировать собрание через приложение «Госуслуги. Дом».

Преимущества электронного формата

Электронный формат упрощает организацию собраний. Для инициации ОСС достаточно установить приложение, собрать подписи других собственников и направить заявку в управляющую организацию. Если к заявке присоединятся владельцы 10% площади, собрание должно быть проведено в течение 45 дней.

Прозрачность процесса

Для повышения прозрачности процесса внедрены новые функции. В ГИС ЖКХ теперь есть возможность расчета доли голоса. Также организуются обучающие вебинары и разработаны инструменты для отслеживания голосования.

В заключение стоит отметить, что новые правила проведения общих собраний собственников с 2025 года направлены на повышение прозрачности, удобства и эффективности управления многоквартирными домами.

Переход на электронный формат голосования через ГИС ЖКХ и интеграция с сервисами Госуслуг облегчают участие жильцов и делают процесс более доступным и понятным. Внедрение новых инструментов и обучающих мероприятий способствует активному вовлечению собственников в принятие важных решений, что укрепляет ответственность и сотрудничество внутри жилых сообществ. Соблюдение этих правил позволит сделать управление домами более современным и ориентированным на интересы жителей.