Плата за квартиру при аренде: кто платит ЖКХ и жилищные услуги — разбор эксперта

Превью автора. 

Он задал вопрос: «Здравствуйте! Арендую квартиру. В договоре прописаны только коммунальные платежи, собственник требует дополнительно оплатить жилищные услуги. Насколько это законно?»

Инициатор рубрики Владимир Андреев передал вопрос депутату городского Совета Чистополя, эксперту по ЖКХ Дамиру Гайнутдинову.

Какие счета действительно входят в аренду

Коммунальные услуги (КУ): свет, газ, отопление, горячая/холодная вода, канализация, вывоз мусора.

Жилищные услуги (ЖУ): содержание общего имущества, управление домом, уборка подъездов, текущий ремонт, освещение мест общего пользования.

Правило простое: если договор найма не содержит отдельной строки «плата за жилое помещение», требовать с арендатора деньги за ЖУ собственник не вправе. Все споры решаются по тексту договора и ст. 154 ЖК РФ.

Автор фото Владимир Андреев.

Примечание редакции:

Дамир Гайнутдинов — руководитель группы компаний «Жилищник» (город Чистополь), которая оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Его комментарий носит исключительно профессиональный характер и не является рекламой компании «Жилищник». Компания не оплачивала публикацию, не участвовала в её подготовке и не имеет прямого влияния на содержание ответа. Информация в материале основана на общепринятых нормах законодательства РФ, включая Жилищный кодекс и Постановление Правительства РФ № 491.