В чём разница между капитальным и текущим ремонтом жилого дома

Превью автора.

От жителя города Альметьевск Тагира Зайнуллина поступил вопрос: «В чём разница между капитальным и текущим ремонтом жилого дома?»

Владимир Андреев попросил ответить на  вопрос читателя эксперта в сфере ЖКХ, депутата городского совета города Чистополя Дамира Гайнутдинова.

Капитальный ремонт — это масштабные работы, направленные на улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома. Он включает восстановление, замену или ремонт конструктивных элементов здания — например, крыши, фундамента, несущих стен. При этом подлежат замене или восстановлению всё целые системы, а не отдельные фрагменты.

В минимальный перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД входят:

• ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации;
• замена лифтов;
• ремонт крыши;
• ремонт подвалов, относящихся к общему имуществу;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента.

Текущий ремонт общего имущества жилого дома, в отличие от капитального, предусматривает локальное устранение мелких неисправностей и повреждений. Его цель — систематическое и своевременное предупреждение износа конструкций, инженерного оборудования и внешней отделки здания с целью поддержания дома в надлежащем состоянии до проведения капитального ремонта.

Примечание редакции:

Дамир Гайнутдинов — руководитель группы компаний «Жилищник» (г. Чистополь), которая оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Его комментарий носит исключительно профессиональный характер и не является рекламой компании «Жилищник». Компания не оплачивала публикацию, не участвовала в её подготовке и не имеет прямого влияния на содержание ответа. Информация в материале основана на общепринятых нормах законодательства РФ, включая Жилищный кодекс и Постановление Правительства РФ № 491.