Вопрос читателя: Обязана ли управляющая компания чинить короба и плитку после замены стояков

В рубрику «Школа практического ЖКХ ’Сам себе управдом’» обратилась жительница города Чистополь Анастасия Самойлова:«Мне нравятся публикации в «Школе практического ЖКХ ’Сам себе управдом’ — они всегда интересные, а главное актуальные по тематике вопросов и грамотности ответов на них. У меня также есть вопрос, который меня интересует: Должна ли управляющая компания компенсировать или восстанавливать короба и плитку в санузле, разрушенные при замене стояков? Заранее благодарю за разъяснение и ответ».

Инициатор рубрики Владимир Андреев поблагодарил Анастасию Самойлову за внимание к публикациям на сайте газеты «Камская новь»: «Мы рады, что наша газетная рубрика по вопросам ЖКХ пользуется интересом у читателей и всегда готовы дать разъяснение и ответить на вопросы». 

Согласно Жилищному кодексу РФ, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается большинством голосов от общего числа собственников в МКД. Решение общего собрания является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании. 

Однако действующее законодательство не запрещает жильцам заниматься интерьером квартиры и закрывать инженерные коммуникации коробами. Но оно обязывает обеспечить доступ к трубам в любое время суток по требованию обслуживающей организации для проведения ремонтов, осмотров общего имущества и устранения возможных аварий.

В данном случае требование о компенсации неправомерно, так как именно собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу. Если вопрос не удаётся решить путём переговоров, он решается в судебном порядке с взысканием всех издержек, связанных с затягиванием сроков проведения работ, нарушением интересов иных собственников и т. д.

По инициативе Владимира Андреева в нашей рубрике для подписчиков «Камской нови» работает служба бесплатный консультационной помощи по проблемам ЖКХ. Тел. 8-917-227-05-54.

Напомним, что жилищник с полувековым стажем Владимир Андреев — автор социально-ориентированных проектов «Живи как хозяин» и «Жилищные уроки». Проекты реализуются ГК «ДомСервис» г.Казань и ГК «Жилищник» г.Чистополь в порядке волонтерского движения. 

Остальные материалы по теме «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» смотрите в одноименной рубрике.

Ели у вас появились вопросы, пишите в ватсап или в Телеграм на номер 8-962-55-14-888.