Можно ли взыскать долги за ЖКУ с банкрота

Автор превью и иллюстраций Людмила Никифорова. 

По просьбе ведущего «Школы практического ЖКХ «Сам себе управдом» Владимира Андреева на этот вопрос отвечает эксперт в сфере ЖКХ Роберт Босятов.

Можно ли взыскать долг за ЖКУ с банкрота? 

—Прямо скажу, вопрос серьёзный и непростой. Многие думают, что на возвращение долгов уже можно не рассчитывать. Но это не так! Остановимся на этом более подробно. 
Банкротами признаются те, кто в случае финансовой несостоятельности не может оплачивать долги. При этом кредиторам всё равно придётся возвращать деньги: для этого имущество банкротов будет продано на торгах.

Кто такие кредиторы в данном случае? 

—Те, кому должен банкрот. Обслуживающая организация многоквартирного дома также является для банкрота кредитором и в полной мере может рассчитывать на возвращение долга. 

Как взыскивается долг с банкрота без имущества?

—Многие, готовясь к процедуре банкротства, переписывают свою недвижимость на родственников. Если это доказать, то сделки будут признаны недействительными, имущество уйдёт с молотка, а вырученные деньги пойдут на возмещение долгов. 

Как затем распределяются выплаты по долгам? 

—По очередям удовлетворения требований кредиторов. У обслуживающих организаций, как правило, третья очередь, но есть способ, как добиться погашения задолженности в первую очередь. 

После вынесения арбитражным судом признания должника банкротом возникает период взыскания, заявлением о долге как о текущих платежах, и обслуживающая МКД организация будет первой в очереди на получение денег после продажи имущества банкрота. 

Об этом мало кто знает и мало кто этим пользуется. Но при поддержке юристов можно быстро и грамотно взыскать плату за ЖКУ.

Долг, который накопился ещё до объявления должником себя банкротом, будет выплачен в третью очередь.

УК или ТСН потребуется обязательно включить себя в реестр требований кредиторов, не пропустив срок в два месяца.

Бывает так, что не успели включиться в реестр требований кредиторов? 

—К сожалению, такое бывает. Но суд может пойти вам навстречу и включить в реестр. Например, из практики нашей управляющей компании такое было и не раз. В этом случае важно правильно составить заявление и привести уважительную причину, почему вы опоздали. Если судом заявление будет отвергнуто, то долг, к сожалению, уже не вернуть. Практика рассмотрения таких дел показывает, что в таком случае возвращаются миллионы рублей, в том числе и с банкротов.