Возможно ли по решению суда снять с кадастрового учета несуществующий земельный участок?

Почему и в каких ситуациях удалить участок из кадастра просто необходимо, рассказывает начальник юридического отдела Кадастровой палаты по РТ Динара Хусаинова.

Ранее подобные иски зачастую оставались без удовлетворения. Юридический аргумент - отсутствие оснований для снятия с учета. Снять с кадастрового учета земельный участок без вмешательства суда, лишь по заявлению правообладателя, возможно только в том случае, если участок имеет статус «временный», т.е. права на него еще не зарегистрированы. Во всех других случаях решение принимает суд. В том числе и в отношении несуществующих, бесхозных участков. Возможность появления таковых в кадастре есть. Дело в том, что кадастр пополнялся разными способами: по материалам инвентаризации земельных участков, которая проводилась в конце прошлого века; по заявлениям правообладателей и иных лиц; по данным Единого государственного реестра прав. В последнем случае речь идет об участках, права на которые зарегистрированы без проведения кадастрового учета (например, лесные участки). Так, несуществующий земельный участок мог оказаться в базе, если материалы инвентаризации были ошибочны. Или один и тот же участок был внесен разными способами (при отсутствии границ обнаружить идентичность не всегда возможно) и образовался дубль, т. е. двойник. Участки, которых по факту нет, становятся препятствием для кадастрового учета реально существующих. Поэтому вопрос снятия с учета несуществующей земли весьма актуален. В настоящее время Кадастровая палата по РТ совместно с муниципалитетами проводят работу по выявлению таких участков.