ЕГРН: что это такое и для каких целей используется
В редакцию газеты «Камская новь» в рубрику «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» поступил вопрос от жительницы Сокуров Лаишевского района Татьяны Сергеевой. Она просит рассказать о справке ЕГРН.
Автор превью и иллюстрации Людмила Никифорова.
Вся недвижимость находится в чьей-либо собственности и регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который содержит исчерпывающую информацию о каждом объекте.
Сведения, необходимые при совершении любых сделок с недвижимостью и требуемые для некоторых других целей, содержатся в выписке из ЕГРН.
До начала 2017 года реестр назывался ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Создание ЕГРН оптимизировало процессы работы со сведениями и позволило объединить две процедуры: регистрации прав и кадастрового учёта.
Если раньше гражданам приходилось обращаться в Росреестр и кадастровую палату по отдельности, то теперь достаточно подать одно заявление — в ЕГРН. Туда вносятся данные о самом объекте, об изменениях прав на него, о договорах, связанных с недвижимостью, об арестах имущества, правообладателях, а также кадастровые номера и стоимость объектов.
Базы данных реестра хранятся в электронном виде с резервными копиями документов, что обеспечивает дополнительную надёжность сохранности данных. Также реестр архивирует сведения о недвижимости — их нельзя удалить или изъять.
Для чего же нужна выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий, что здание, жильё, машино-место или участок земли прошли кадастровый учёт, а права на них были зарегистрированы.
Выписка чаще всего используется для проверки юридической чистоты недвижимого имущества, чтобы убедиться в достоверности данных об объекте. Также выписка нужна будет при оформлении наследства, в процессе дарения недвижимости, при приватизации.
Кроме того, она может понадобиться в ходе судебных споров и разбирательств и для получения кредита в банке — если недвижимость планируется заложить и необходимо подтвердить своё право на неё.
Возникает вопрос, как получить эту выписку из ЕГРН ?
Большая часть данных реестра находится в открытом доступе. Согласно законодательству, заказать выписку из ЕГРН может любой гражданин. Получить её можно несколькими способами: в офисе Росреестра, в МФЦ, по почте, через Интернет на официальном сайте Росреестра или с помощью портала госуслуг.
По инициативе Владимира Андреева в нашей рубрике для подписчиков «Камской нови» работает служба бесплатный консультационной помощи по проблемам ЖКХ. Тел. 8-917-227-05-54.
Напомним, что жилищник с полувековым стажем Владимир Андреев — автор социально-ориентированных проектов «Живи как хозяин» и «Жилищные уроки». Проекты реализуются «ДомСервис» в порядке волонтерского движения.
Остальные материалы по теме «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» смотрите в одноименной рубрике.
Ели у вас появились вопросы, пишите в ватсап или в Телеграм на номер 8-962-55-14-888.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Нет комментариев