Советы специалиста. Семен Макарчиков: Подводные камни при ремонте квартиры

Автор превью-GIF Людмила Нкифорова. 

Чтобы квартира после ремонта вас радовала, советуем прислушаться к его советам.

Должен сказать, что самое сложное в этом деле — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать. 

Как же отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали? 

Во-первых, нужно определиться с типом ремонта, выбрать дизайнера интерьера и кто будет делать ремонт.

После этого будет необходимо решать вопрос по материалам, определиться с бюджетом на ремонт, планом ремонта комнат и последовательностью ремонтных работ. 

Чтобы определиться с типом ремонта, надо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях, например, в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверями и выравниванием стен. Иногда бывает достаточно провести косметические работы: сделать циклёвку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены. 

Капитальный ремонт квартиры включает в себя демонтажные работы, перепланировку и возведение перегородок, монтаж полов, стяжку пола, отделку потолка и стен. Если вам сложно оценить объём ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Не обязательно заказывать дизайн-проект, подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. 

От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт.

Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придётся вложить в их реализацию. С помощью косметического ремонта можно значительно обновить квартиру, если бюджет ограничен, и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм.

Обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Если в квартире проживает несколько человек, согласуйте с ними выборные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем. Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильное сочетание и дальнейшее расположение мебели. 

Очень важный вопрос, кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но, если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счёте это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придётся самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же, работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой. 

Конечно, специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени. 

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчётам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. 

Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки или полметра плинтуса, и заказывать их придётся с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчёты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. 

Вам необходимо будет спрогнозировать бюджет на ремонт.

Многие компании сегодня предоставляют услугу по распределению бюджета. необходимого для ремонта, даже если делать его вы решили самостоятельно. Помимо строительных материалов и мебели постарайтесь включить список мелочи и детали: светильники, полки, элементы декора. 

Смета пригодится ещё на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. 

Чтобы сделать правильные расчёты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны представить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания по будущему ремонту. 

Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты. 

Конечно, желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идёт о безопасности. 

Сложные ремонтные работы лучше доверить специалистам — это замена электропроводки, водопровода и сантехники, установка окон и дверей, установка натяжных потолков, а также трудоемкие высококвалифицированные работы. Например, выравнивание и штукатурка стен под покраску. 

Как правило, в среднем капитальный ремонт обойдётся в два раза дороже косметического, но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нём не стоит экономить. 

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов уже можно приступить непосредственно к работам. 

В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работу с самых сложных и грязных работ: замена окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен в соседней комнате, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. 

Если вы остаётесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы. 

В ходе ремонта постарайтесь придерживаться намеченного плана работ. Предлагаю вам детальную пошаговую инструкцию, которая поможет не упустить важные моменты: во-первых, правильный обмер квартиры, подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудоёмкость. Произведите демонтаж, если планируется перепланировка. Проведите электрику, замените и переложите трубы для стиральной машины, канализацию и отопление. Установите окна и входную дверь, не снимайте с них плёнку до окончания грязных ремонтных работ. Сделайте потолок и стены. Произведите стяжку пола и проведите работу в санузле. Имейте в виду, что плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки. 

Черновые работы закончены.

После завершения черновых работ уберите строительный мусор. После этого можно приступать к чистовой отделке потолка и стен. У готовых стен устанавливают радиаторы. Установите сантехнику, помимо ванны — это смесители, унитаз, раковина. Уложите плинтусы, поставьте межкомнатные двери, установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику. 

На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы. По завершении ремонтных работ проводится генеральная уборка квартиры, выставляется по местам мебель и всё, что создаёт уют в квартире.

Надеюсь, что мои небольшие советы пригодятся собственникам жилья в таком интересном и непростом деле, как ремонт квартиры. 

По инициативе Владимира Андреева в нашей рубрике для подписчиков «Камской нови» работает служба бесплатный консультационной помощи по проблемам ЖКХ. Тел. 8-917-227-05-54.

Напомним, что жилищник с полувековым стажем Владимир Андреев — автор социально-ориентированных проектов «Живи как хозяин» и «Жилищные уроки». Проекты реализуются «ДомСервис» в порядке волонтерского движения. 

Остальные материалы по теме «Школа практического ЖКХ «Сам себе управдом» смотрите в одноименной рубрике.

Ели у вас появились вопросы, пишите в ватсап или в Телеграм на номер 8-962-55-14-888.