Җир кишәрлегенә керү мөмкинлеге булмау:Эльвира Хисмәтова төп куркынычлар һәм карарлар турында

Превью авторы Людмила Никифорова. 
Юридик нечкәлекләрне һәм мөмкин булган карарларны ачыклау өчен, без Лаеш муниципаль районының Милек һәм җир мөнәсәбәтләре палатасы рәисе Эльвира Хисмәтовага мөрәҗәгать иттек.
— Эльвира Винеровна, җир кишәрлегенең хуҗасы аны бүлгәндә гомуми файдаланудагы җирләргә керү мөмкинлеген алдан карарга тиешме?
—Төп җир кишәрлеген бүлгәндә милекче урам-юл челтәренә (урамга) турыдан-туры чыгу юлы булган әлеге төп кишәрлек аша үтү юлын күз алдында тотарга тиеш. Бу җирләрнең бөтенлеген һәм рациональ файдалануын бозмас өчен кирәк. Кызганычка каршы, күп кенә милекчеләр кишәрлекләрне бүлгәндә гомуми файдаланудагы җирләргә керү кирәклеген исәпкә алмыйлар, бу яңа хуҗалар өчен кыенлыклар тудыра.
— Ә гомуми файдаланудагы җирләргә керү мөмкинлеген оештыру җирле хакимиятнең өстенлеге булып тормыймыни?
— Еш кына хуҗалар файдалану мөмкинлеген җирле үзидарә органнары оештырыр дип өметләнәләр. Әмма җирлек территориясендә Генераль планда һәм җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләрендә каралган урам-юл челтәре булмаса, яңа урам яисә юл төзү мөмкин түгел.
-Җир кишәрлеген бүлгәннән соң гомуми файдалану урыннарына ирекле керү бозылса, нишләргә?
— Мондый очракларда Россия Федерациясе Гражданлык кодексының 274 статьясы нигезендә сервитут — чит җир кишәрлегеннән чикләнгән файдалану хокукын билгеләү механизмыннан файдаланырга мөмкин. Бу күрше җир кишәрлеге аша бүленгән кишәрлекләргә законлы юл яки юлны рәсмиләштерергә мөмкинлек бирәчәк.
Әгәр юл җирлек документларында каралмаган булса, сервитут билгеләү юлны тәэмин итүнең һәм милекчеләр арасында конфликтларны булдырмауның нәтиҗәле ысулына әверелә.
Шулай итеп, җир кишәрлекләрен бүлгәндә законнарны дөрес планлаштыру һәм үтәү — алардан уңайлы һәм законлы файдалануның нигезе.